Em junho de 2011, foi atualizada a lei da cidade de Moscou, na qual a política habitacional da capital recebeu novas metas e objetivos, e as autoridades mudaram os principais rumos de atuação a fim de garantir os direitos dos cidadãos para uma moradia digna. Está a ser prestado apoio estatal aos cidadãos que vivem em Moscovo; esta assistência também assumiu novas formas. É dada especial atenção ao uso de todas as instalações residenciais para a finalidade a que se destinam. Além disso, ganha força o programa de renovação de antigos conjuntos habitacionais; a política habitacional da capital visa melhorar sua qualidade. Como este tópico é muito relevante, pode-se dizer - queima, será dada atenção especial neste artigo. Vamos começar com isso.
Renovação
O objetivo da reforma é cuidar dos moradores de Moscou, cujas casas estão gradualmente, mas rapidamente, tornando-se inabitáveis. A política habitacional das autoridades da capital visa demolir habitações de emergência e degradadas de cinco andares e realocar os moscovitas para casas novas, bonitas e modernas. Como parte dedeste programa, todos aqueles que se mudarem de prédios de cinco andares destinados à demolição receberão apartamentos confortáveis de igual valor na mesma área em que moraram.
Há, é claro, moradores que não estão muito felizes com o início da reforma, eles acreditam que o departamento de política habitacional preparou algum tipo de truque para quem está se mudando, talvez mais de um. No entanto, o governo responde a todas as perguntas, mesmo as mais complicadas. E qualquer moscovita pode expressar um tema que o preocupa, sem dúvida de que a resposta será dada imediatamente. Basta visitar o site do Departamento de Política de Habitação. Em cada distrito de Moscou, todas as condições foram criadas para receber absolutamente qualquer informação.
Histórico
Durante o período de construção de habitações industriais, edifícios de cinco andares em Moscou foram erguidos em grande número, e isso aconteceu durante um período de vinte anos, começando em 1957. Mas há muitos na capital e edifícios muito mais antigos, mesmo o período stalinista - desde o início dos anos trinta. Eles variam em altura de dois a quatro. Eles são construídos de altíssima qualidade, no que diz respeito a paredes, telhados, fundações. Mas mesmo se você alterar as comunicações em todos os apartamentos, isso não ajudará, porque as tubulações centralizadas estão desgastadas e não podem lidar: esgoto, abastecimento de água, gasoduto, complexo de aquecimento.
É por esse motivo que morar em tais casas está associado à constante superação de dificuldades, sobre as quais o Departamento de Política de Habitação da Cidade de Moscou notifica a população. A maioria desses edifícios não é projetada para operar por mais de vinte a cinquenta anos. Os prazos expiram, mas em algum lugar já expirarampor muito tempo. Pouco a pouco, a reforma vem acontecendo na capital há muito tempo - desde 1988, as antigas casas da série demolida estão sendo removidas, as pessoas estão sendo assentadas. Mais de cento e sessenta mil famílias já receberam novas moradias no âmbito deste programa.
Episódios insuportáveis
Em Moscou, um grande número de edifícios de cinco andares construídos nos anos cinquenta, mas não incluídos na lista de edifícios demolidos. Essas casas são mais duráveis, porém, após seu exame técnico minucioso, ficou claro que já estão muito próximas de serem incluídas na lista de moradias de emergência. Já hoje, os moscovitas apontam para a condição insatisfatória de tais casas, pois os moradores que nelas vivem não sentem apenas conforto moderno, mas muitas vezes também segurança.
O programa de renovação - o reassentamento desses edifícios residenciais de cinco andares - foi criado para atualizar o parque habitacional da capital russa. De fato, é melhor não esperar até que os prédios de cinco andares comecem a desmoronar. Esta cidade é a cara do nosso país, portanto, não apenas a conveniência e a segurança para os cidadãos são importantes (mas essa é a política habitacional da cidade de Moscou acima de tudo), a beleza também é importante. Provavelmente, em nenhuma outra cidade do país há tantos turistas de todo o mundo. Edifícios de cinco andares "Khrushchev" em ruínas e cinzas não podem decorar nossa capital de forma alguma.
Trabalho Preparatório
O Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação de Moscou promete sob o programa de renovação para todos aqueles que vivem em prédios antigos de cinco andares modernos e extremamente confortáveisapartamentos. Agora o trabalho preparatório está em andamento. Em primeiro lugar, é clarificada a opinião dos inquilinos contratuais (arrendamento social) e dos proprietários de apartamentos quanto ao seu desejo de incluir este edifício no projeto de renovação. Votação em andamento.
Locais vagos estão sendo selecionados para a construção de novas casas iniciais. O orçamento da cidade aloca fundos para garantir que o programa funcione sem problemas. O Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação determina os mecanismos de atração de investimentos, uma vez que os recursos orçamentários serão claramente insuficientes para a plena implementação deste programa. Desde fevereiro de 2017, o governo da capital tem se empenhado em resolver essas difíceis tarefas. Para ajudá-lo - a adoção de uma lei federal aprovando o programa de renovação.
Apartamentos novos
A política habitacional da cidade sempre usou um certo padrão "Moscou" para fornecer apartamentos para aqueles que são reassentados de moradias em ruínas. As principais condições são as seguintes. O apartamento no novo prédio será definitivamente equivalente. Isso significa que o número de quartos será o mesmo, a área de estar não será menor, mas as áreas comuns são muito mais espaçosas - são cozinhas de dez metros quadrados, e não cinco e meio, como nas casas "Khrushchev", bem como um hall de entrada e um corredor, banheiro e lavabo - tudo isso atenderá aos requisitos modernos de conveniência.
O novo apartamento será fornecido no território do mesmo distrito onde está localizada a casa a ser demolida, no que diz respeito ao Distrito Administrativo Central, TiNAO e Zelenograd. Os apartamentos são fornecidos na propriedade - e totalmente gratuitos. No entanto, aqueles que desejampermanecer um inquilino de habitação social, pode muito bem obter um novo apartamento ao abrigo de tal acordo. Se houver pessoas na lista de espera entre os realocados de habitações em ruínas que aguardam melhorias nas suas condições de vida, certamente receberão um novo apartamento, tendo em conta as normas de habitação. Isso significa - já com uma melhoria, ou seja, você não terá que esperar e se mexer uma segunda vez. Resta acrescentar que os novos apartamentos serão finalizados com classe "conforto", não "economia", e em todos os bairros o programa de reforma prevê comodidades de alta qualidade e excelente infraestrutura.
O que preocupa os moradores - respostas às perguntas
O Departamento de Política de Habitação de Moscou está preocupado, em primeiro lugar, que todas as informações relativas ao programa de renovação cheguem aos moscovitas de maneira oportuna e precisa. No site do Governo da capital, todas as dúvidas dos moradores são respondidas imediatamente. Na maioria das vezes, os moscovitas querem saber os detalhes das próximas mudanças.
Apesar do fato de que a área total dos apartamentos recebidos em troca de habitação em ruínas será muito maior do que a anterior (principalmente devido a instalações não incluídas na área de estar - cozinha, corredor, etc.), não será necessário pagar mais por um aumento no número de metros quadrados, pois muitos estão preocupados, especialmente os idosos que dependem apenas de suas aposentadorias.
Detalhes
As novas casas serão construídas com os melhores materiais - sólidos ou painéis, mas os painéis não sãocomo as antigas, são novas tecnologias. Além disso, projetos modernos incluem elevadores de carga e passageiros, entradas espaçosas com acabamentos bonitos e caros. Os tetos dos apartamentos serão altos, a insonorização é muito melhor do que em "Khrushchev".
Em todos os lugares, incluindo as entradas, definitivamente haverá janelas modernas com vidros duplos. Qualquer remodelação em todos os apartamentos é possível. Tudo deve ser feito convenientemente para os moradores, até mesmo a entrada para a entrada e o hall dos elevadores são projetados no mesmo nível para que usuários de cadeira de rodas ou pessoas com bebês possam se mover e subir facilmente pelos andares.
Aparência e conteúdo
A política habitacional de Moscou não diz respeito apenas a apartamentos. Cada casa construída terá uma fachada não padronizada e brilhante, o que certamente afetará a aparência da cidade e, portanto, criará um bom humor para seus moradores e convidados. Mas não se trata apenas de beleza. Em vez de prédios demolidos de cinco andares, serão erguidos prédios que podem servir por mais de cem anos e, se forem reformados a tempo e sua manutenção for adequada, esses prédios durarão muito mais de cem anos.
O parque habitacional, principalmente a parte em ruínas, não diz respeito à política habitacional da cidade? Claro que a infraestrutura existente já existe lá, as pessoas já estão acostumadas. No entanto, nada impedirá um desenvolvimento abrangente de cada trimestre, ao mesmo tempo em que erige instalações sociais adicionais de acordo com as normas dos atos legais da Federação Russa e de Moscou. A infraestrutura em cada território específico é fornecida em um volume muito maior,do que foi apresentado no antigo prédio de cinco andares.
O que exatamente
Os padrões de embelezamento em todos os bairros de reforma serão aplicados o que há de mais moderno - são ciclovias, e a preservação e criação de pequenos parques locais, além de esportes públicos, playgrounds, uma variedade de infraestrutura de lazer. Os espaços verdes não diminuirão, pelo contrário, aumentarão.
Os melhores arquitetos nacionais e mundiais, especialistas em estudos urbanos, especialistas em projeto de infraestrutura urbana estarão envolvidos nos projetos de novos bairros. O transporte ocupa um lugar especial nos planos. Os moradores não mudarão de bairro, então não haverá muita mudança em termos de acessibilidade. A menos que haja mais rotas e, talvez, sejam mais ramificadas.
Apartamentos equivalentes e equivalentes
Estas duas palavras de som semelhante não significam a mesma coisa. Um apartamento novo, com valor de mercado idêntico ao antigo, é equivalente. Nenhum outro parâmetro pode corresponder aqui: nem o número de metros quadrados, nem a área, nem o piso. Mas a equivalência é determinada por características completamente diferentes, o mais importante aqui é o seu valor para o consumidor: o número de quartos, área, área. É pelo menos o mesmo que o antigo, mas na maioria das vezes é melhor. Claro, devido ao fato de que é novo. O custo de um novo apartamento será vinte a trinta por cento maior que o custo de "Khrushchev".
Que tipo de habitação espera os moscovitas como parte do programa de renovação -igual ou equivalente? Claro - o mais lucrativo. Obter um apartamento equivalente é sempre preferível. Se apenas porque um metro quadrado em prédios novos difere significativamente do custo por metro quadrado em um prédio de cinco andares, as casas novas são muito mais caras. Aqueles que, apesar da renovação inicial, fizeram reparos caros em seu "Khrushchev" ficarão um pouco chateados. Eles não receberão indenização. Mas no novo local, os moradores esperam apartamentos com acabamento fino da classe "conforto" e encanamento de alta qualidade (não barato).
Leis
Cidadãos com registro permanente na capital devem ter direito à moradia. Portanto, todo o estoque habitacional depende inteiramente da política habitacional da cidade de Moscou. O direito dos cidadãos é garantido fornecendo instalações residenciais de propriedade da cidade da maneira prescrita pelos atos legais e leis de Moscou. A moradia também é fornecida por meio de assistência e assistência aos cidadãos na construção ou aquisição de instalações com recursos próprios ou outros e nas formas previstas pela legislação da Rússia e especificamente de Moscou.
O principal objetivo e principal objetivo da política habitacional de Moscou é a acessibilidade dos cidadãos para adquirir a propriedade das instalações. Para isso, criam-se condições e presta-se assistência. Também é importante melhorar as condições de vida. O mercado imobiliário funciona de forma constante e bastante eficaz, os serviços de reparação, manutenção e gestão do parque habitacional estão a desenvolver-se. Está a ser desenvolvido crédito à habitação para a compra de apartamentos empropriedade, fundos do orçamento da cidade são usados para melhorar as condições dos moscovitas, subsídios são fornecidos para a construção ou compra de instalações.
Política habitacional da cidade além de reforma
Cidadãos recebem moradia para aluguel social, para aluguel contratual, bem como para uso gratuito. Todos os contratos são elaborados da maneira e nos termos estabelecidos pela legislação da Federação Russa, pelas leis da cidade de Moscou e outros atos legais. A construção está sendo estimulada, estão sendo criadas condições para o desenvolvimento do fundo de política habitacional da cidade de Moscou. A autogestão em prédios com vários apartamentos está sendo aprimorada e cada vez mais proprietários de instalações estão envolvidos nisso.
Proteção dos direitos dos cidadãos em relação ao consumo de serviços - utilidades e manutenção do parque habitacional de Moscou. O controle é fornecido pelo departamento de política habitacional em relação ao cumprimento da lei na cidade. Também é assegurado o controle estatal sobre a segurança e uso do fundo, sobre o cumprimento das instalações com as normas e normas técnicas e sanitárias estabelecidas por lei. O Departamento de Política de Habitação garante que as instalações cumpram todos os requisitos da legislação de Moscou.
