Se você deseja comprar um apartamento no distrito de Novomoskovsky, é provável que esteja considerando muitas opções. Um dos mais promissores e convenientes de acordo com os comentários é o complexo residencial Rasskazovo de um desenvolvedor bastante confiável Sezar Group. Revise todos os prós e contras deste objeto e faça uma escolha.
Localização
O complexo residencial "Rasskazovo" do desenvolvedor LLC Sezar Group está localizado na cidade de Moscou, na vila de Rasskazovka, distrito de Vnukovo, no distrito de Novomoskovsky, próximo ao parque florestal de Ulyanovsk.
A estação de metrô Rasskazovka, inaugurada em agosto de 2018, fica a 5-10 minutos a pé (850 metros) da propriedade. O complexo também pode ser alcançado de carro, a distância é de cerca de 7 km do anel viário de Moscou. As rodovias Borovskoye e Kievskoye levam ao local, mas devido à construção da linha de metrô na rodovia Borovskoye, ocorrem frequentemente engarrafamentos.
Informações gerais sobre LCD
A área ocupada por este objeto é de cerca de 34 hectares de área, que está protegida e será totalmentepaisagístico. Cerca de 20% do território do complexo residencial está protegido.
O complexo residencial Rasskazovo em Nova Moscou não tem apenas uma arquitetura bonita e pensativa, mas também um território maravilhoso e atraente, dividido em certas áreas ajardinadas.
O objeto é composto por setores residenciais, de estilo diferente, mas que se harmonizam entre si e criam a unidade de todo o conjunto. Cada entrada tem uma área de trabalho para o serviço de concierge, há elevadores silenciosos de fabricação italiana. A altura dos tetos nos apartamentos é de 3 a 3,5 metros. Rasskazovo é um complexo residencial que oferece apartamentos standard e quartos com um ângulo de visão de 270 graus. Casas - de 9 a 22 andares, tipo monolítico.
Uma característica dos apartamentos deste complexo residencial é a ausência de paredes de suporte, para que você possa realizar qualquer layout do apartamento que desejar.
A área dos apartamentos de um quarto varia de 37,5 a 45 metros quadrados. m, apartamentos de dois quartos - de 54 a 70 sq. m, apartamentos de três quartos - de 89 a 99 sq. m. O complexo residencial também apresenta apartamentos com varandas espaçosas até 8 m2. m. com janelas panorâmicas e vistas impecáveis.
O território do complexo residencial é completamente cercado e vigiado 24 horas por dia. A infraestrutura está bem desenvolvida e incluirá:
– 3 creches;
– escola;
– 2 complexos de garagem de vários níveis acima do solo;
– 3 estacionamentos subterrâneos;
– 2 clínicas;
– centro comercial e de entretenimento;
– complexo de restaurantes;
–supermercado.
O que está no território de Rasskazovo. LCD e infraestrutura
Em primeiro lugar, gostaria de observar que as instalações de Rasskazovo estão sendo construídas bem no meio de uma área florestal - no Parque Ulyanovsk, onde costumava ser localizado um sanatório. Muitas áreas naturais e nobres atraentes estão planejadas no território do complexo:
– Lago florestal, totalmente ajardinado e adequado para relaxar na praia no verão e para entretenimento no inverno, pois pode ser usado como pista de patinação ao ar livre.
– Área de floresta.
– Zoológico.
– Playgrounds para crianças e atividades esportivas.
– Caminhos equipados para corrida e ciclistas em todo o complexo residencial.
–Campos esportivos que podem se transformar.
As vagas de estacionamento neste complexo residencial são pagas, seu custo é de até 500 mil rublos por uma vaga de estacionamento. Estão previstos mais lugares de estacionamento do que apartamentos em todo o complexo residencial. O estacionamento também está disponível na rua, mas os desenhos dos pátios correspondem ao slogan "quintal sem carros", o que é muito conveniente e seguro para as crianças e seus pais.
Prazos de entrega
Complexo residencial "Rasskazovo" inclui 8 edifícios:
– Quatro edifícios foram comissionados em 2017.
– O sexto e o sétimo serão concluídos em 2018.
– O oitavo prédio tem entrega prevista para o final de 2019.
– O quinto edifício será comissionado no final de 2020.
Informações sobre as condições de compra de um apartamento
No complexo residencial "Rasskazovo" você pode comprar um apartamento com qualquer layout adequado de um quarto a três quartos, as instalações são alugadas sem acabamento.
Você também pode comprar um apartamento em parcelas ou usar uma hipoteca:
– parcelas disponíveis até o final da construção;
– Hipotecas podem ser obtidas em bancos como Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow e outros.
Avaliação da confiabilidade do desenvolvedor
Sezar O grupo de empresas se dedica à construção de conjuntos residenciais não pela primeira vez. Anteriormente, a incorporadora teve uma experiência positiva na construção e venda de apartamentos no complexo residencial Nikolin Park.
Confiabilidade do desenvolvedor, de acordo com comentários em muitos sites, é positiva e é 9 em 10 pontos.
Avaliação da integridade das informações do site LCD
O site do complexo residencial "Rasskazovo" é fácil de usar e muito informativo. Há informações abrangentes aqui que descrevem:
– localização do objeto;
– infraestrutura que estará à disposição dos moradores do complexo;
– disponibilidade e disposição dos apartamentos;
– acessibilidade de transporte;
– ofertas de hipoteca.
Informações da promoção também são fornecidas.
A única desvantagem, mas muito significativa, é a f alta de informação sobre os preços dos apartamentos. No vídeo sobre o projeto, há apenas uma linha pop-up dizendo que "o custo dos apartamentos é de 105.000 rublos por metro quadrado". Para saber o custo exato do apartamento e sua disponibilidade, você precisa entrar em contato com o escritório emvendas de imóveis, mas apesar dessa deficiência, a venda de moradias estava em pleno andamento mesmo na temporada de verão.
RC Rasskazovo: comentários
A localização do objeto é muito atrativa do ponto de vista ambiental, por isso nem sequer é objeto de discussão e esta questão não é levantada nas redes sociais.
Complexo residencial "Rasskazovo", cujas críticas são bastante mesquinhas e lembram mais os argumentos de que os apartamentos são caros e preços altíssimos, mas por esse dinheiro você só pode comprar moradias "secundárias" de qualidade inferior, apesar de tudo popularidade.
Revisões negativas de observadores suspeitos também não são encontradas, pois o desenvolvedor é confiável, embora esteja trabalhando no mercado imobiliário há relativamente pouco tempo (o primeiro objeto do complexo residencial "Nikolin Park"). Todos os apartamentos do primeiro projeto do Grupo Sezar foram rapidamente esgotados e o objeto foi colocado em operação dentro do prazo no final de 2014 - início de 2015.
Existem revisões de litígios envolvendo o desenvolvedor, houve 2 deles: “o desenvolvedor contestou com sucesso o valor cadastral do terreno no Tribunal de Arbitragem de Moscou” e “o tribunal repreendeu levemente o desenvolvedor a pedido do supervisão de construção para goivagem nos sites 1 e 3 casas”. Eles eram insignificantes e puramente formais.
Prós e contras
RC Rasskazovo, cujos comentários são bastante contraditórios, tem várias vantagens:
– desenvolvedor verificado;
– construção rápida;
– datas de entrega oportunas;
– arquitetura bonita, pensativa e agradável;
–disponibilidade de uma grande variedade de apartamentos;
– preços razoáveis;
– infraestrutura desenvolvida;
- a vantagem da região de Nova Moscou sobre a região de Moscou em termos de metrô e, de acordo com as avaliações, objetos prontos podem ser aceitos na região de Moscou por vários anos. De qualquer forma, Moscou é Moscou.
O complexo residencial Rasskazovo também tem uma desvantagem controversa. Por exemplo, apartamentos lá são alugados sem acabamento. No entanto, esse menos é até um plus para alguns.
