Distritos de elite de Moscou: classificação

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Última modificação: 2024-02-12 12:00

A capital da nossa Pátria é um local de concentração de gente rica e famosa. E essas pessoas não querem viver em apartamentos e casas comuns - elas precisam de moradias de elite. O que pode ser chamado assim e quais áreas tradicionalmente pertencem à elite? Responderemos à pergunta de quais áreas de Moscou são consideradas de elite. E vamos falar sobre as melhores áreas da capital para viver.

O que é uma área de elite?

A palavra "luxo" está tão desgastada pela publicidade imobiliária que poucas pessoas já pensam no seu real significado, é cada vez mais percebida como sinônimo da palavra "caro". Mas ao descrever as áreas de elite de Moscou, os corretores de imóveis oferecem uma lista muito diferente, e isso se deve ao fato de estarem prontos para incluir quase qualquer moradia nessa categoria. Quais são os sinais de elite?

O primeiro critério é a localização da moradia e seu isolamento da média dos moradores, intimidade. Tal imóvel deve estar localizado próximo ao centro. Portanto, quando dizem que Rublyovka é um distrito de elite de Moscou, fica imediatamente claro que isso não ébem assim. Ainda é um subúrbio de Moscou.

O segundo critério é o valor histórico e arquitetônico da casa. Aqui, a pessoa do arquiteto que criou a estrutura vem à tona. É por isso que novos edifícios de arquitetos famosos agora são considerados casas e áreas de elite.

Outro sinal importante de elitismo é a disponibilidade de infraestrutura de alto padrão, vida confortável. Essas casas devem ter estacionamentos de alta qualidade, depósitos, sistema de segurança, excelente design de entradas e territórios adjacentes.

O próximo sinal é a composição social uniforme da população. As áreas de elite devem ser habitadas por pessoas com aproximadamente o mesmo nível de renda, critério que nem sempre é atendido na capital. Assim, em Ostozhenka, por exemplo, ainda existe um bairro de moradores antigos e novos que diferem muito em renda e estilo de vida.

Além disso, os especialistas dizem que o conceito de "habitação de elite" inclui sinais como acessibilidade conveniente ao transporte, condições ambientais e de criminalidade favoráveis, presença de áreas de recreação e empresas de serviços (clubes de ginástica, creches, salões de beleza, restaurantes) nível. Assim, o conjunto de características não permite que muitos, senão todos, distritos de Moscou sejam classificados como elite. Portanto, apenas critérios separados são aplicados para sua seleção. Os corretores de imóveis incluem inequivocamente as seguintes áreas neste grupo imobiliário.

1. Ostozhenka

O primeiro lugar na classificação é ocupado pelo distrito mais elitista de Moscou, o chamado Golden Mile - este é Ostozhenka. O centro da cidade, da Catedral de Cristo Salvador ao Boulevard Zubovsky, passando pelas ruas Ostozhenka, Prechistenka e Prechistensky Boulevard, é hoje o foco de imóveis de alta qualidade. Muitas casas aqui foram criadas por arquitetos famosos do início do século 20; eles não são apenas muito atraentes do lado de fora, mas também atendem aos mais altos padrões de vida no interior. Tetos altos, excelentes acabamentos dos apartamentos, pátios de câmaras. Hoje no distrito também há construção de preenchimento com novos tipos de edifícios - casas tipo clube, casas de pequenos apartamentos. Existem muitas ofertas de propriedades "A" e de luxo, embora em geral o número de apartamentos à venda seja pequeno e obviamente só diminuirá com o passar dos anos. Os preços dos apartamentos em Ostozhenka estão previsivelmente entre os mais altos de Moscou. Viver aqui não é apenas conveniente, mas também extremamente prestigioso, é sinal de pertencer a uma casta especial de pessoas.

2. Lagos do Patriarca

Os bairros de elite de Moscou, cuja lista é bastante longa, não podem ser imaginados sem mencionar as Lagoas do Patriarca. Uma pequena área entre o Garden e o Boulevard Rings, ao redor das lagoas, é atraente por sua história e intimidade. Apesar da localização no coração da capital, aqui é bastante tranquilo e muito confortável. A história da área dá-lhe charme e atratividade adicionais. O imobiliário aqui é representado principalmente pelo antigo fundo, que foi reconstruído para melhorar o conforto, existem poucas casas novas, mas são um modelo de empreendimento de luxo moderno. A área é conveniente em termos de acessibilidade de transporte e infraestrutura. A desvantagem é fortediferenciação populacional.

3. Arbat

Tradicionalmente, as pistas de Arbat são classificadas como uma área cara e de elite. Este lugar, delimitado pelo Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard e Bolshaya Nikitskaya Street, pode oferecer não apenas novos edifícios de classe "A", mas também apartamentos de alta qualidade em casas com grande história. A maioria dos edifícios históricos já sofreu uma alteração interna radical para aumentar o conforto de vida, e o mesmo destino aguarda os restantes edifícios. O mercado vive uma constante escassez de imóveis nesta área, pois a oferta é muito limitada. Quase não há oportunidades para novos desenvolvimentos no Arbat, então os preços aqui são consistentemente muito altos. A área está gradualmente se tornando uma elite no sentido literal da palavra, a população está rapidamente se tornando homogênea, os antigos inquilinos estão saindo e a elite está se instalando em seu lugar. A área torna-se câmara, fechada. A localização no centro permite que você use toda a infraestrutura localizada nas proximidades, também há muitos restaurantes caros, clubes fechados, para que os moradores do Arbat se sintam totalmente uma elite.

4. Tverskaya

Nos bairros de elite de Moscou, invariavelmente, a partir do século 19, a rua Tverskaya está incluída. Este é o centro da vida social, cultural e empresarial da capital. Claro que não é necessário falar da intimidade e homogeneidade do bairro, mas atende plenamente aos demais critérios. A acessibilidade de transporte de Tverskaya é óbvia e, gradualmente,por conta do combate ao engarrafamento, só melhora. Uma excelente infraestrutura social foi construída nesta área e continua a crescer no segmento de elite. Existem desvantagens tangíveis aqui - este é um grande número de pessoas durante o horário de trabalho (aumenta de 7 a 8 vezes em comparação aos fins de semana), bem como um grande número de veículos e, como resultado, poluição sonora e gasosa. No entanto, outras vantagens são tão significativas que os preços dos imóveis na área de Tverskaya são muito altos.

5. Zamoskvorechye e Yakimanka

Listando os distritos de elite de Moscou, não se deve esquecer Zamoskvorechye e o adjacente Yakimanka. A área com uma longa história, localizada em frente ao Kremlin, ao longo do rio Moskva, é conhecida pelas mansões dos comerciantes, belas igrejas e ruas aconchegantes. Por isso, viver aqui desde o início do século XX sempre foi prestigioso. O desenvolvimento do bairro é dificultado pela difícil acessibilidade de transportes, no entanto, o antigo stock, que não tem valor histórico, está a ser gradualmente substituído por um novo tipo de habitações: edifícios multiapartamentos de maior conforto. A área possui uma infra-estrutura social bem desenvolvida, ao contrário, por exemplo, do Arbat. Existem muitas lojas, jardins de infância, a Galeria Tretyakov, perto do parque. Gorki. Hoje, imóveis de escritório estão sendo construídos ativamente em Zamoskvorechye. Os preços dos apartamentos nesta área são altos, mas há muitas ofertas, então os compradores têm opções para escolher.

6. Khamovniki

Elitedistritos de Moscou estão crescendo constantemente com novos territórios, como um distrito bastante jovem (exatamente como uma elite) da capital - Khamovniki. Encontra-se na curva do rio Moskva, limitada pelo Garden Ring. A excelente localização, não muito longe do Kremlin, e uma grande quantidade de vegetação atraíram a aristocracia aqui no século XIX. Hoje, a área está sendo ativamente construída com edifícios modernos de alto conforto. Excelente acessibilidade de transporte, infraestrutura social ampla e de alta qualidade, bom desempenho ambiental - tudo isso faz de Khamovniki uma das áreas mais atraentes da capital para se viver. A desvantagem do distrito é a parte lentamente liquidada do antigo fundo na forma de prédios de cinco andares com uma população heterogênea. Mas a construção está em andamento e os membros da elite estão cada vez mais dispostos a se estabelecer em Khamovniki.

7. Cidade de Moscou

Descrevendo as áreas de elite de Moscou, não se pode ignorar a mais nova área - a cidade de Moscou, localizada no centro da cidade, no aterro Presnenskaya. Este é um novo segmento de habitação - arranha-céus construídos para atender às mais altas demandas dos moradores. A região tem muitas vantagens. Isso inclui excelentes acessibilidades de transporte, uma população bastante homogênea, alta segurança e vida confortável. O bairro é bem planejado, os territórios adjacentes possuem excelente infraestrutura. As soluções arquitetônicas são uma vantagem especial da área; muitos arquitetos modernos mostraram sua imaginação aqui. A f alta de um pano de fundo histórico pode ser chamada de menos da cidade de Moscou, mas para alguns também émais.

Lista completa

É possível listar as áreas de elite de Moscou e da região de Moscou por um bom tempo. Já que a metrópole está em constante melhoria da qualidade de vida e oferece novos espaços para os membros da elite recém-chegados. A lista completa inclui lugares como Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, a área da Universidade Estadual de Moscou, Frunzenskaya Embankment e outros, além de inúmeras áreas suburbanas (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).