A avaliação de ativos fixos é uma análise de uma parte do potencial de recursos de um empreendimento. Inclui a consideração da estrutura da propriedade e as fontes de sua formação, a composição e movimentação da parte imobilizada dos ativos.
A avaliação do ativo imobilizado com base na análise do conjunto imobiliário e suas fontes é realizada com base nos dados do balanço. Para maior clareza, é melhor fazer cálculos em uma tabela e dividir os indicadores em ativos e passivos. O ativo inclui fundos imobilizados e ativos circulantes. Os fundos imobilizados consistem em ativos não circulantes e recebíveis de longo prazo (ou seja, os ativos menos líquidos). E passivos incluem patrimônio e passivos de curto e longo prazo.
Esta tabela inclui não apenas o patrimônio líquido da organização. Através de tal análise, pode-se observar a relação entre fundos imobilizados e ativos circulantes, o crescimento ou diminuição dos recursos financeiros próprios em relação à variação total do ativo. Além disso, com tal análise, pode-se chegar à conclusão sobre quanto de recursos arrecadados na estrutura geralfontes de financiamento, devido ao qual houve um aumento (diminuição) no valor dos ativos.
A avaliação do ativo imobilizado é feita adicionalmente à estrutura do balanço patrimonial. É muito importante ter uma ideia sobre o valor do patrimônio líquido, ou seja, sobre a totalidade dos valores dos imóveis que se forma em detrimento do capital próprio. A conclusão baseia-se na comparação do patrimônio líquido e do patrimônio líquido, bem como nas variações dos ativos no período em análise.
A contabilização e valorização do imobilizado é o estado do potencial produtivo como o fator mais importante no desempenho da atividade principal da empresa e, consequentemente, na estabilidade das finanças. Os relatórios contábeis permitem analisar como o elemento-chave do potencial de produção - ativos fixos - muda.
A análise deve começar pelo estudo do número de ativos fixos, sua estrutura e dinâmica. Os dados dos cálculos analíticos são apresentados em tabelas.
Tabela 1. Composição, movimentação e valorização do ativo imobilizado
| Nome do ativo fixo | Disponibilidade no início de 20.. | Recebido | Aposentado | Disponível no final de 20.. |
| Ativo fixo 1 | ||||
| Ativo fixo 2 | ||||
| etc | ||||
| Outros ativos fixos | ||||
| Total: |
De acordo com esta tabela, é feita uma conclusão sobre quais fundos representavam a maior parte no início e no final do período, e também analisa o maior número de ativos imobilizados que foram retirados ou recebidos em determinado período.
Tabela 2. Estrutura do ativo imobilizado
| Composição do ativo imobilizado | No início de 20.. | No final de 20.. |
Desvio (+;-) |
| Várias estruturas | |||
| Equipamento | |||
| Transporte | |||
| Inventário | |||
| Total: |
Grande importância na avaliação do ativo imobilizado é dada às características da condição técnica do OPF.
A avaliação dos ativos fixos mostra como seu valor inicial diminui ou aumenta, qual é a depreciação, bem como o valor dos fundos imobilizados que são retirados ou recebidos.
