Um grande número de pessoas vive em Moscou. Ela cresce a cada ano. Como resultado, a demanda por habitação está aumentando constantemente. Além disso, muitos querem melhorar as condições de vida e expandir seu espaço de vida. Antes de comprar imóveis, é melhor estudar detalhadamente as classificações dos distritos de Moscou para evitar muitas surpresas e impressões negativas de um novo local de residência. O artigo falará sobre quais lugares em Moscou são considerados ecologicamente corretos, onde é melhor morar com uma criança, onde a moradia é mais cara e onde é mais barata e por quê.
Informações gerais sobre os distritos de Moscou
Antes de conhecer os melhores lugares para se morar, você precisa falar sobre eles em geral. Pode-se notar imediatamente que as classificações dos distritos de Moscou existem para ajudar as pessoas na difícil escolha de um lugar para morar, bem como para fazê-lo de acordo com seus desejos e capacidades.
Então, para começar, devemos nos voltar para a história. A divisão moderna em unidades territoriais foi criada em 1991. Atualmente, existem 12 distritos em Moscou. Quanto aos bairros, são 125 na cidade.
Em Moscou, como em muitas outras cidadesmundo, há áreas densamente povoadas, e há aquelas onde o número não é muito grande. Na capital da Rússia, a maioria das pessoas vive em Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye e Butovo do sul. Basicamente, são áreas de dormir, originalmente destinadas especificamente para a vida, e não como distritos comerciais. As áreas mais escassamente povoadas são Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino e Vnukovo.
E estes estão longe de ser todos os indicadores pelos quais você pode avaliar as vantagens e desvantagens de vários lugares. Na verdade, existem muitos mais desses fatores. Vamos conhecê-los com mais detalhes.
Por quais critérios os distritos são avaliados?
Claro, é impossível dizer inequivocamente onde é melhor viver. Afinal, cada pessoa tem suas próprias ideias sobre como deve ser a área ideal. Para ajudar muitas pessoas a decidir sobre o melhor lugar para uma vida calma e comedida, existem várias classificações dos distritos de Moscou. A avaliação pode ser feita de acordo com critérios completamente diferentes, pois cada pessoa tem seu próprio ponto de vista sobre o assunto.
Naturalmente, há um desejo de ver um exemplo claro de tal classificação. Então, vamos dar uma olhada em algumas dessas listas. Há uma classificação dos distritos de Moscou para viver de acordo com a densidade populacional. Por que esse fator é tão importante? O fato é que reflete o quão povoada é a área. Isso não quer dizer que uma alta densidade populacional contribua para uma boa qualidade de vida. É por isso que muitos levam em consideração esse critério ao escolher um novo local.residência.
Então, pelo número de habitantes por 1 m². líderes de quilômetros são Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Também é bastante natural que existam muitos outros fatores que as pessoas muitas vezes consideram ao escolher um bairro. Por exemplo, critérios frequentes são o custo dos apartamentos, a situação criminal, a ecologia local, o prestígio e muito mais.
Distritos de Moscou por custo de moradia
Um dos principais indicadores que interessam as pessoas na hora de comprar um imóvel é, obviamente, o seu custo. Em muitos casos, o preço da emissão é o fator determinante na escolha do lugar certo. Afinal, se as condições permitirem escolher uma zona mais cara e prestigiada, dificilmente haverá vontade de optar por opções mais baratas.
Então, provavelmente, muitos já se interessaram por esta questão, e é hora de destacar a classificação dos distritos de Moscou em termos de custos de moradia.
Primeiro na lista é uma área historicamente conhecida chamada Ostozhenka. Os preços aqui podem realmente surpreender: pouco mais de 511 mil rublos por 1 m². metro. Em segundo lugar está o distrito de Tverskoy, aqui 1 quadrado. medidor custará aos compradores de imóveis 464 mil rublos. A terceira é a área de Arbat (cerca de 460 mil rublos), a quarta é Kitay-gorod (pouco mais de 440 mil rublos), a quinta é Yakimanka (401 mil rublos).
Assim, fica claro que comprar imóveis nesses locais é um empreendimento bastante caro. Mas a habitação aqui é geralmente procurada, apesarpara preços altos. No entanto, não analisamos completamente a classificação do custo dos apartamentos nos distritos de Moscou. Esta questão será discutida em detalhes abaixo.
Onde comprar uma casa mais barata?
Já falamos sobre onde comprar imóveis caros. Agora é hora de discutir áreas mais acessíveis, onde os preços são muito mais baixos. O spread no custo da habitação na capital é muito grande. E, no entanto, é hora de destacar a classificação das áreas mais baratas de Moscou.
Zelenograd está no primeiro lugar desta lista. Aqui tem 1 m² metro pode ser comprado por 102 mil rublos. Em segundo lugar estão 2 distritos - Biryulyovo East e Biryulyovo West. Eles têm 1 m² um metro de imóveis custa cerca de 116 mil. O terceiro lugar também foi compartilhado por 2 distritos: Veshnyaki e Vykhino-Zhulebino, onde o preço está no nível de 119 mil rublos por 1 m². metro. Em quarto lugar estão Vnukovo e Novo-Peredelkino (pouco mais de 119 mil rublos), em quinto lugar está Yuzhnoye Butovo (122 mil rublos).
Claro que essas áreas não são tão prestigiadas quanto as listadas anteriormente. No entanto, é muito mais fácil comprar um apartamento aqui, o que os torna mais populares entre os demais.
As avaliações dos distritos de Moscou são muito diversas, por isso não nos limitaremos ao custo e consideraremos outros critérios importantes ao escolher um futuro local de residência.
Quais bairros são os mais seguros?
Esta é outra questão importante, cuja resposta afeta diretamente a decisão de comprar uma casa em um determinado local. Muito naturalmente, porque cada pessoa quer se sentir emsegurança. É claro que não se pode garantir que não ocorram situações desagradáveis na área mais prestigiosa e cara, mas em algum lugar elas acontecem com muito menos frequência. A este respeito, vale a pena estudar em detalhes a classificação dos distritos criminais de Moscou.
Então, vamos ver quais lugares da cidade são reconhecidos como os mais perigosos. Na maioria das vezes, os crimes são cometidos na área de Arbat e em Krasnoselsky. No primeiro deles, há 315 crimes por 1.000 pessoas, no segundo - 314. O distrito de Nagatino-Sadovniki está na segunda linha, aqui o número de crimes é de 285 casos por 1.000 habitantes. O terceiro lugar é ocupado pelo distrito de Danilovsky, onde são cometidos 274 crimes por 1.000 pessoas. Na quarta linha da classificação está o distrito de Levoberezhny (261 crimes por 1 mil habitantes), na quinta - Nizhny Novgorod (238 crimes por 1 mil habitantes).
As seguintes áreas são reconhecidas como os lugares mais seguros em Moscou: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Onde é o melhor lugar para respirar em Moscou?
Para muitos, a situação ecológica no local de residência permanente também desempenha um papel significativo. Isso não é surpreendente, porque ninguém quer respirar gases de escape e ar poluído. Portanto, é importante estudar a classificação dos distritos de Moscou em termos de ecologia.
O pior deste ponto de vista é o Distrito Administrativo Central. As áreas localizadas aqui não podem se orgulhar de um bom ar. A respiração é a pior nos distritos de Ostozhenka e Prechistenka. Um pouco melhora situação aqui é em outros lugares - Kitay-Gorod, Arbat e Yakimanka.
VAO é considerado um distrito bastante próspero em termos de ecologia. Os lugares mais limpos aqui são Izmailovo e Novokosino. O SEAD, como o SAD, infelizmente, não pode se gabar de uma boa ecologia, em quase todas as áreas há fortes excessos de conteúdo poluente. A área mais desfavorável é Kapotnya.
No SWAD, os distritos mais limpos são Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, em ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, no SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, no SAO - Timiryazevsky e Golovinsky, no SVAO - Ostankinsky e Losinoostrovsky.
Onde é o lugar de maior prestígio para se viver?
Muitos se preocupam com uma questão como o prestígio do lugar. Para algumas pessoas, esse fator é um dos mais importantes. Portanto, agora vamos considerar a classificação dos distritos de Moscou em termos de prestígio.
Naturalmente, isso se deve principalmente ao custo da moradia, bem como aos nomes conhecidos de alguns lugares. Assim, Ostozhenka é considerado o distrito mais prestigiado de Moscou. Arbat está em segundo lugar, Yakimanka está em terceiro, Tverskaya está em quarto, Khamovniki está em quinto.
Áreas mais não reivindicadas
Também será interessante saber quais lugares em Moscou são os mais impopulares entre os compradores de imóveis. A lista é encabeçada por Kapotnya, que é a área com a situação ecológica mais desfavorável. O segundo lugar é ocupado por Biryulyovo-Zapadnoye, o terceiro - pelo distrito de Dmitrovsky. Curiosamente, o principal fator que influencia a impopularidade de certas áreas é a ecologia pobre.
Conclusões
Então, examinamos os distritos de Moscou com alguns detalhes. Claro, ao escolher a habitação, muitos são guiados por vários critérios. Para todas as pessoas, elas podem ser completamente diferentes.
Para entender melhor a questão, muitos recorrem ao estudo de várias classificações. E isso não é de todo surpreendente, pois muitas vezes são eles que melhor ajudam a fazer a escolha certa.
